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  • Prix revisité

Maison à vendre
9 pièces • 357,01 m2 Vivoin

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

350 000 €

  • Honoraires : 2.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 032f8a66-2f02-48f1-a2cd-0851d66b6bd3

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 357,01 m²

  • 7 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 286 m²

  • Séjour 68,07 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété de 384 m² avec maison et gîte. Bien rare, idéalement située entre Alençon et Le Mans.
Proche de l'autoroute A28 et de la gare, sur la commune de Vivoin.

Située au cœur de la campagne, à l’abri de toute nuisance, cette propriété de 357 m² habitable vous offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la nature. Ce bien d'exception se compose de deux espaces de vie distincts : une maison principale avec de beaux volumes et un gîte indépendant plein de charme, offrant ainsi un potentiel d’exploitation idéal pour des projets de location.

La maison principale (8 chambres dont 3 de plain-pied) vous accueille avec de généreux volumes, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouvrant sur une véranda de 24 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique avec cet espace, créant ainsi une ambiance conviviale et fonctionnelle.

Le gîte d'une superficie de 108 m² habitable attenant à la maison principale est un véritable atout de cette propriété. Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, il dispose de 12 couchages répartis en 4 coins nuits distincts. Un espace extérieur sans vis-à-vis avec les propriétaires permet de pouvoir profiter pleinement du calme et des beaux jours.

Pour les amateurs de bricolage, une dépendance ainsi qu'un double garage complètent le tout.

Avec son fort potentiel locatif, ce bien est idéal pour un projet de gîte ou de location saisonnière, garantissant une belle rentabilité.

Contactez-moi pour plus de renseignement et pour programmer une visite.

Réf : 206008

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 180 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 180 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4170 € et 5720 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 9 pièces • 357,01 m2

350 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Lemaitre Morel

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
42 bis rue Beauverger
72000 Le Mans

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 9 357.01m2 à Vivoin vignette-1
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