Programme neuf à vendre
Saint-Chamond
Ce programme propose les biens suivants :
Appartement à vendre, 3 pièces • 64.6m² • 166 163 € Appartement à vendre, 2 pièces • 41m² • 119 000 € Appartement à vendre, 4 pièces • 77.7m² • 195 000 €
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L'avis de l'agent
Appartements neufs du 2 au 4 pièces, face à l'Hôtel-Dieu À partir de 119 000 € TTC avec TVA réduite à 5,5 %*. UNE ADRESSE RARE, ENTRE CENTRE-VILLE ET NATURE
Au 1 rue de la Fenderie, GRACE s'installe face à l'Hôtel-Dieu, monument emblématique de Saint-Chamond, en pleine rénovation. Protégée de l'animation citadine par de larges espaces boisés classés, la résidence offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services.
UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE
Lignes apaisées, proportions harmonieuses, façades claires et détails soignés : GRACE s'inspire des codes classiques du quartier pour une architecture intemporelle, dans un jardin paysager aux nombreux arbres conservés. Une nouvelle crèche en pied d'immeuble complète la résidence.
DES APPARTEMENTS PENSÉS POUR VIVRE
• T2 de 41 à 46 m², à partir de 119 000 €
• T3 de 60 à 64 m², à partir de 161 000 €
• T4 de 77 à 81 m², à partir de 195 000 €
Baignés de lumière par leurs multiples orientations, les séjours s'ouvrent sur un balcon, une loggia ou une terrasse de 6 à 25 m² selon les lots, pour profiter des beaux jours en toute intimité. Carrelage dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres, menuiserie, volets roulants, chauffage urbain, visiophone, local vélos et stationnements fermés en sous-sol. Résidence conforme à la RE2020.
UN EMPLACEMENT TOUT PROCHE DE LYON ET DE SAINT-ÉTIENNE
• Gare TER à 850 m, soit 10 minutes à pied, avec une liaison directe vers Lyon en moins de 45 minutes
• Saint-Étienne à 15 minutes en voiture
• Lyon en 40 à 45 minutes par l'A47
• Parc naturel régional du Pilat à quelques minutes
POURQUOI ACHETER AUJOURD'HUI ?
Pour votre résidence principale, la TVA réduite à 5,5 %* permet d'économiser plusieurs dizaines de milliers d'euros par rapport à une TVA à 20 %, et ouvre l'accès au prêt à taux zéro selon votre situation. Les frais de notaire réduits du neuf limitent votre apport. Pour investir, GRACE offre une demande locative soutenue à Saint-Chamond. Livraison prévue décembre 2028.
Votre agence ORPI vous accompagne : plans, simulation de financement, vérification de votre éligibilité à la TVA réduite.
Au 1 rue de la Fenderie, GRACE s'installe face à l'Hôtel-Dieu, monument emblématique de Saint-Chamond, en pleine rénovation. Protégée de l'animation citadine par de larges espaces boisés classés, la résidence offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services.
UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE
Lignes apaisées, proportions harmonieuses, façades claires et détails soignés : GRACE s'inspire des codes classiques du quartier pour une architecture intemporelle, dans un jardin paysager aux nombreux arbres conservés. Une nouvelle crèche en pied d'immeuble complète la résidence.
DES APPARTEMENTS PENSÉS POUR VIVRE
• T2 de 41 à 46 m², à partir de 119 000 €
• T3 de 60 à 64 m², à partir de 161 000 €
• T4 de 77 à 81 m², à partir de 195 000 €
Baignés de lumière par leurs multiples orientations, les séjours s'ouvrent sur un balcon, une loggia ou une terrasse de 6 à 25 m² selon les lots, pour profiter des beaux jours en toute intimité. Carrelage dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres, menuiserie, volets roulants, chauffage urbain, visiophone, local vélos et stationnements fermés en sous-sol. Résidence conforme à la RE2020.
UN EMPLACEMENT TOUT PROCHE DE LYON ET DE SAINT-ÉTIENNE
• Gare TER à 850 m, soit 10 minutes à pied, avec une liaison directe vers Lyon en moins de 45 minutes
• Saint-Étienne à 15 minutes en voiture
• Lyon en 40 à 45 minutes par l'A47
• Parc naturel régional du Pilat à quelques minutes
POURQUOI ACHETER AUJOURD'HUI ?
Pour votre résidence principale, la TVA réduite à 5,5 %* permet d'économiser plusieurs dizaines de milliers d'euros par rapport à une TVA à 20 %, et ouvre l'accès au prêt à taux zéro selon votre situation. Les frais de notaire réduits du neuf limitent votre apport. Pour investir, GRACE offre une demande locative soutenue à Saint-Chamond. Livraison prévue décembre 2028.
Votre agence ORPI vous accompagne : plans, simulation de financement, vérification de votre éligibilité à la TVA réduite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Détails du programme
T3 à partir de 166 163 €
De 64,60 m2
à 64,60 m2
| Prix | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|
| 166 163 € | Appartement | 64,60 m2 | 3 |
T2 à partir de 119 000 €
De 41 m2
à 41 m2
| Prix | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|
| 119 000 € | Appartement | 41 m2 | 2 |
T4 à partir de 195 000 €
De 77,70 m2
à 77,70 m2
| Prix | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | Appartement | 77,70 m2 | 1 |
Et si je contactais l’agence
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Immo Gier F.G
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42420 Lorette
4.8
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