Exclusivité

Terrain à vendre
Montauriol

Constructible
Bon état

185 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 63fc6f84-57dc-4164-8486-9623cb36d341

L'essentiel

Terrain 4 553 m²

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L'avis de l'agent

Terrain À Vendre Montauriol (66) – Camí del Veïnat d’Amont, cœur de village. FONCIER PROMOTEUR – OPPORTUNITÉ IMMÉDIATE
Zone UA – OAP – Étude de sol réalisée

Montauriol (66) – Camí del Veïnat d’Amont, cœur de village

À vendre ensemble foncier constructible de 4 553 m², composé de 3 parcelles contiguës, situé en zone U / UA et identifié par le PLU en OAP (Secteur n°1).

PROJET DÉJÀ CADRÉ
OAP communale : projet résidentiel prévu
Capacité : 4 à 6 logements
Opération d’aménagement d’ensemble obligatoire
Création d’une placette et gestion des eaux pluviales intégrées

Projet attendu et maîtrisé, sans incertitude réglementaire.

FAISABILITÉ TECHNIQUE VALIDÉE
Étude de sol G1 (Loi Élan) réalisée
Sol sans aléa retrait-gonflement
Fondations classiques possibles (semelles filantes / appuis isolés)
Dallage sur vide sanitaire recommandé
Zone non inondable
Contraintes techniques classiques et maîtrisables
POURQUOI CE FONCIER EST INTÉRESSANT

️ Rare en cœur de village
️ Densité modérée, facile à faire accepter
️ Gain de temps (étude de sol déjà faite)
️ Montage sécurisé pour promoteur ou investisseur

Surface : 4 553 m²
Dossier complet sur demande
Contact direct – opportunité à saisir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr