- Exclusivité
Terrain à vendre
Puyravault
- Constructible
- Bon état
75 000 €
- Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (70 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 0375efe5-f84e-4b99-b82a-a098e785d6ec
L'essentiel
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Terrain 1 205 m²
L'avis de l'agent
Le calme de la campagne, l'effervescence de la ville à deux pas. Construisez votre projet de vie à Puyravault (17700).
Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1 205 m², une opportunité devenue rare sur le secteur. Entièrement hors lotissement, il vous offre une liberté architecturale totale pour concevoir la maison qui vous ressemble, avec un grand jardin, une terrasse ensoleillée ou une piscine.
Une situation géographique ultra-stratégique
Le véritable point fort de ce terrain ? Sa localisation ! Situé à Puyravault, vous profitez d'une qualité de vie paisible tout en étant connecté aux grands pôles économiques et touristiques de la région :
À moins de 10 minutes de Surgères : Profitez au quotidien de tous les services (commerces, hypermarchés, écoles, collèges/lycées) et surtout de sa gare TGV (Paris à seulement 2h30 !).
Axe La Rochelle express : Envie d'océan ou besoin d'y travailler ? Rejoignez le centre-ville et les plages de La Rochelle rapidement et directement.
Accès rapide vers Niort : Parfait pour les actifs, l'accès vers le bassin d'emploi niortais.
Les atouts du terrain :
Liberté totale (Hors lotissement) : Pas de charges de copropriété, pas de règlement de lotissement strict.
Belle superficie (1 205 m²) : Un espace généreux pour préserver votre intimité et concrétiser vos envies de verdure.
Cadre préservé : L'assurance de vivre dans un environnement calme après votre journée de travail.
Le compromis parfait : Travailler à La Rochelle ou Niort, prendre le TGV à Surgères, et rentrer le soir au calme, chez soi, sur un grand terrain arboré. Le mode de vie idéal en Charente-Maritime !
Une opportunité à saisir rapidement !
Les terrains hors lotissement si proches de Surgères sont très recherchés.
Pour toute information, étude de votre projet ou visite sur place :
Orpi Agence du marché Surgères
téléphone 05 46 51 19 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (70 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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17700 Surgeres