Terrain à vendre
Semur-en-Auxois
- Constructible
- Bon état
110 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d9d99cc6-610a-42e5-b978-3245d4730e6a
L'essentiel
-
Terrain 2 374 m²
L'avis de l'agent
Soit seulement ~46 € / m² !
PLU : Zone UX (Activités économiques, artisanales, tertiaires et commerciales) FLUX DE PASSAGE EXCEPTIONNEL – TRIANGLE LOCOMOTIVE (SUPER U / WELDOM)
Saisissez une opportunité commerciale rare au cœur du pôle d'activités le plus dynamique de Semur-en-Auxois. Ce terrain de 2 374 m², bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel, son flux alimentaire quotidien incontournable.
L'enseigne de bricolage , qui attire tous les artisans et bricoleurs du bassin de l'Auxois.
La Maison de Santé, générant un passage constant de professionnels et de patients.
Situé à seulement quelques minutes de l’accès Autoroute A6 (Paris Lyon), c'est l'emplacement idéal pour capter une clientèle locale et régionale ciblée.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & PLU :
Surface : 2 374 m² (Terrain plat, configuration optimale pour bâtiment de stockage, atelier, showroom ou bureaux).
Conformité PLU (Zone UX) : Parfaitement adapté pour l'implantation de structures artisanales, industrielles, de négoces, de bureaux ou de commerces/services.
Clé en main : Terrain entièrement viabilisé et raccordé aux réseaux .
Aucun frais de raccordement lourd à prévoir .
LES BESOINS MANQUANTS TRÈS RECHERCHÉS DANS CE SECTEUR : Porté par la proximité immédiate de Super U et de la structure médicale, le terrain dispose du profil parfait pour : Transport messagerie , Garage auto / moto / camping cars, restauration / Brasserie du midi ou Restauration rapide : un besoin crucial et non pourvu pour les centaines de salariés, d'artisans et de clients de la zone.
Bureaux tertiaires, professions libérales ou Coworking : Synergie parfaite avec le pôle santé voisin.
Venez vous implanter dans cette zone d'activité dynamique .
Showroom artisanal ou Négoce spécialisé : Idéal en complémentarité directe avec le magasin de bricolage à coté.
Une opportunité à bâtir sur un terrain clé en main à 110 000 € FAI .
Cette annonce a été rédigée par M.IDAN enregistré au RSC de Dijon sous le numéro 453549867
Adresse exacte communiquée après notre premier échange par téléphone .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
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Et si je contactais l’agence
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