L'estimation gratuite

Prendre la décision de vendre ou d'acheter un bien immobilier ne s'improvise pas. Il s'agit d'un engagement pris sur plusieurs années, aux répercussions financières non négligeables. Pour cette raison, il est possible de faire réaliser une estimation gratuite de son appartement ou sa maison avant toute transaction. Gage de fiabilité pour le vendeur, cette étude gratuite peut aussi éviter à l'acheteur de se laisser abuser. Orpi propose des solutions gratuites d’estimation immobilière, dont un estimateur accessible en ligne à tout moment. Cet outil 100% gratuit fournit en quelques minutes une estimation de la valeur d’une maison ou d'un appartement en prenant en compte l’ensemble des critères déterminant le prix d’un bien (caractéristiques, environnement, marché immobilier, contexte économique).

Qu’est-ce que l’estimation immobilière ?

Evaluer un bien immobilier consiste à estimer sa valeur selon plusieurs critères – dont la localisation, la superficie, les équipements ou encore le nombre de pièces. Cette valeur, qui varie donc en fonction de plusieurs paramètres, doit être représentative des réalités économiques du marché. L’estimation immobilière d’un bien permet aux vendeurs de fixer un prix cohérent. Elle joue directement sur le potentiel de vente d’une maison ou d'un appartement et constitue donc une première étape essentielle pour vendre.

Pourquoi faire estimer son bien ?

Faire estimer son appartement ou sa maison est une première étape indispensable pour réussir un projet de vente ou pour simplement connaître sa valeur. Connaître le prix de son bien permet de :

  • Proposer un prix de vente juste et cohérent
  • Se positionner sur le marché de manière judicieuse
  • Attirer plus facilement de futurs acquéreurs
  • Valoriser son bien

Réalisez une estimation gratuite pour une vente réussie

L'estimation gratuite du bien immobilier promis à la vente permet de proposer un prix juste à partir des informations que vous communiquez. Ainsi, il y a peu de chance de se retrouver avec un appartement ou une maison invendu pour cause de prix trop élevé, ou au contraire de brader son bien. L'estimation gratuite est basée sur une étude comparative des précédentes transactions réalisées dans le quartier concerné et pour le type de bien à vendre. Des paramètres, comme le prix du mètre carré dans la ville concernée ou encore la démographie, viennent pondérer l'estimation gratuite. Les indices utilisés reposent notamment sur des études et des données de l'INSEE ou de notaires.

Prenez en compte les critères propres à la maison ou à l'appartement

Les qualités propres à la maison ou à l'appartement sont aussi prises en compte :

  • Nombre de pièces
  • Equipements
  • Ancienneté du bâtiment
  • Présence ou non d'une terrasse, d'un balcon ou d'une cave
  • ...

Par ailleurs, si des travaux de ravalement de la façade ont été réalisés avant la revente, il est important de les signaler, car ils peuvent augmenter la valeur estimée de la maison ou de l'appartement.

Estimez gratuitement un bien en ligne

Le réseau d'agences immobilières Orpi propose aux vendeurs d'estimer gratuitement leur bien. Cette étude détaillée et gratuite de la maison ou de l'appartement se fait en ligne. Le propriétaire qui souhaite vendre son bien au prix juste doit alors donner plusieurs informations. De la superficie du bien à sa localisation exacte, en passant par la présence de commodités comme ascenseur ou balcon, les calculateurs d'estimation gratuite prennent en compte de multiples critères. Pour que l'estimation gratuite soit la plus fiable possible, le vendeur devra aussi stipuler si des travaux ont été réalisés dans la maison ou l'appartement.

Pour faciliter vos démarches, Orpi a mis au point un outil accessible en ligne estimant la valeur de votre maison ou appartement (ou d’un bien disponible sur le marché que vous souhaitez acheter) : l’estimateur Orpi Expert. Ce service en ligne totalement gratuit vous fournit une estimation immobilière parfaitement fiable à partir des informations que vous communiquez. L’estimateur Orpi Expert se base notamment sur une méthode approuvée d’étude comparative de marché. Il estime la valeur de votre bien en s’appuyant sur des milliers de données immobilières provenant des agences Orpi et d’organismes spécialisés comme l’INSEE.

Comment utiliser l’estimateur gratuit Orpi Expert ?

L’outil d’estimation Orpi est très facile à utiliser :

  • Connectez-vous à la page principale Orpi ou à la page de votre agence
  • Indiquez l’adresse de votre bien ainsi que les coordonnées de votre boîte mail
  • Répondez à une quinzaine de question concernant votre bien ou un bien à vendre

Vous obtenez immédiatement une estimation de la valeur du bien concerné où que vous soyez en France !

Estimation du prix de vente en ligne ou en agence

Utilisez l'estimation gratuite en tant qu'acheteur

L'achat d'un bien immobilier est un investissement conséquent pour un ménage. Il peut être intéressant de faire estimer gratuitement un bien avant de signer l'acte d'achat. Le recours à des conseillers en immobilier permet de connaître toutes les possibilités et d'estimer au plus près le prix de la maison ou de l'appartement à acquérir. Les membres du réseau Orpi sont aussi à votre disposition pour rester informés des montages financiers et des possibilités de défiscalisation existant sur les biens en vente. Cette connaissance fine du marché permet de sécuriser un investissement important pour un ménage.
 

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