Immobilier Ouest, Argentan

Il y a actuellement une agence dans le quartier Ouest et ses environs, 19 biens à acheter et 14 biens à louer

Ouest est un quartier de 7 930 habitants de la ville d'Argentan dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Ouest est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

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Ouest en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Ouest	Comparé à la ville de Argentan
Type de maison	Appartements et maisons de ville	Appartements et maisons de ville
Densité de logements	3 log/ha	4 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	37 % 37 %%	34 % 34 %%
Ancienneté du logement	1973	1976
Résidences secondaires	2 % 2 %%	1 % 1 %%
Petites surfaces (<40 m2)	11 % 11 %%	11 % 11 %%
Logement social HLM	37 % 37 %%	44 % 44 %%
Taxe habitation	21 % 21 %%	21 % 21 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	10 % 10 %%	10 % 10 %%
Taxe foncière	21 % 21 %%	21 % 21 %%
Maisons	43 % 43 %%	45 % 45 %%
Appartements	57 % 57 %%	55 % 55 %%

2-Habitants

Critères	Ouest	Comparé à la ville de Argentan
Type de population	Salariés	Salariés
Densité de population	570 hab/km²	790 hab/km²
Enfants et adolescents	21 % 21 %%	23 % 23 %%
Adultes	52 % 52 %%	50 % 50 %%
Personnes âgées	27 % 27 %%	28 % 28 %%
Age moyen	42 ans	42 ans
Nombre d'habitants	7 930 habitants	14 220 habitants
Taille des ménages	2,2 personnes/ménage	2,2 personnes/ménage
Revenu mensuel	1 820 euros / mois	1 740 euros / mois
Cadres	31 % 31 %%	29 % 29 %%
Employés et ouvriers	69 % 69 %%	71 % 71 %%
Retraités	25 % 25 %%	26 % 26 %%
Chômage	20 % 20 %%	21 % 21 %%
Lieu de travail	71 % 71 %%	72 % 72 %%
Transport vers lieu de travail	76 % 76 %%	74 % 74 %%
Croissance démographique	-1 % -1 %%	-1 % -1 %%
Pauvreté	23 % 23 %%	23 % 23 %%
Impôts sur le revenu	13 % 13 %%	13 % 13 %%

3-Environnement

Critères	Ouest	Comparé à la ville de Argentan
Type de quartier
Type de paysage	Petite ville et périphérie	Petite ville et périphérie
Distance à l'aéroport	59 km	59 km
Ville et villages fleuris	Trois fleurs	Trois fleurs
Surface	14 km²	18 km²
Pluie	666 mm par an	666 mm par an
Ensoleillement	1912 heures par an	1912 heures par an
Terrains et salles de sport	3,6 équip./km²	7 équip./km²
Espaces verts et jardins	68 % 68 %%	64 % 64 %%
Transports publics	1,1 tran./km²	1,3 tran./km²
Supermarché	Hypermarché à proximité	Hypermarché à proximité
Restaurants	Très nombreux	Nombreux
Education	Tout à proximité	Tout à proximité
Commerces	Très nombreux	Très nombreux
Vie nocturne	Animée	Animée
Espaces verts	Très nombreux	Très nombreux
Transports	Desservi	Desservi
Tranquilité	Calme	Calme

4-Education

Critères	Ouest	Comparé à la ville de Argentan
Résultats des lycées	90 % 90 %%	93 % 93 %%
Ecoles et crèches	3,6 étab./km²	3,4 étab./km²
Universitaires	0	0
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	0	0
Classes préparatoires	0	0

5-Commerces

Critères	Ouest	Comparé à la ville de Argentan
Quartier animé	Calme	Calme
Restaurants et cafés	0,1 tous les 100m	0,1 tous les 100m
Commerces	0,8 tous les 100m	0,9 tous les 100m
Croissance économique	15 % 15 %%	15 % 15 %%
Croissance des étab. industriels	6 % 6 %%	6 % 6 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	-1 % -1 %%	-1 % -1 %%
Médecins généralistes	470 hab./généraliste	840 hab./généraliste
Agences Immobilières	13	14
Nombre de commerces de proximité	140 commerces de proximité	260 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Ouest	Comparé à la ville de Argentan
Maire	Pierre Pavis (2014)	Pierre Pavis (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	55,2 % 55,2 %%	55,2 % 55,2 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	64,91 % 64,91 %%	64,91 % 64,91 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	35,09 % 35,09 %%	35,09 % 35,09 %%

7-Sécurité

Critères	Ouest	Comparé à la ville de Argentan
Atteintes aux biens	41,6 pour 1 000 habitants	10,2 pour 1 000 habitants
Cambriolages	5,3 pour 1 000 habitants	0,6 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Ouest	Comparé à la ville de Argentan
Résidences	4 184 résidences	7 647 résidences
Chauffage central collectif	30 % 30 %%	30 % 30 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	43 % 43 %%	43 % 43 %%
Chauffage tout électrique	24 % 24 %%	24 % 24 %%
Autre type de chauffage	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Chauffage urbain	10 % 10 %%	10 % 10 %%
Gaz de ville et de réseau	38 % 38 %%	38 % 38 %%
Fioul (mazout)	13 % 13 %%	13 % 13 %%
Electricité	28 % 28 %%	28 % 28 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Autre combustible	10 % 10 %%	10 % 10 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Ouest	Comparé à la ville de Argentan
Risques naturels et technologiques	Oui	Oui
Type de risque	Inondation, Risque industriel, Séisme	Inondation, Risque industriel, Séisme
Sismicité	faible	faible
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	5	5
Historique des catastrophes naturelles	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2011), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (15 jours en 1995), Inondations et coulées de boue (6 jours en 1993), Inondations et coulées de boue	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2011), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (15 jours en 1995), Inondations et coulées de boue (6 jours en 1993), Inondations et coulées de boue

10-Logement

Critères	Ouest	Comparé à la ville de Argentan
Nombre de permis de construire	21	21
Nombre de permis d'aménager	0	0
Nombre de déclaration préalable	108	108
Nombre de permis de démolir	8	8
Total nombre de logements autorisés	22	22
Total surface en m² de logements autorisés	2 106	2 106
Total nombre de logements commencés	27	27
Total surface en m² commencés	3 078	3 078
Potentiel immobilier	Marché immobilier détendu (zone C)	Marché immobilier détendu (zone C)