Immobilier dans la La Réunion

Guide immmobilier Orpi de La Réunion

1. La Réunion : une île volcanique en forte croissance démographique

   Dans l'océan indien, l’île de La Réunion est à environ 700 kilomètres à l'est de Madagascar, et à 170 kilomètres au sud-ouest de l'île Maurice. Cette île volcanique possède des reliefs abrupts et un volcan encore actif, le piton de la Fournaise. La population se concentre sur la frange littorale, dans les agglomérations de Saint-Pierre-Le Tampon au sud, de Saint-Paul–Le Port à l’ouest, et au nord autour de la capitale, Saint-Denis. L’île abrite 840 000 habitants et l’Insee anticipe une croissance à 1 million d’ici 2025. Cette croissance démographique et la densité de population maintiennent les prix de l’immobilier à La Réunion à un niveau élevé.

2. Des opportunités d’investissement immobilier à La Réunion

   De nombreux projets d’urbanisme améliorent le cadre de vie à La Réunion. Le centre-ville de Saint-Paul est par exemple en pleine expansion et les appartements neufs sont très demandés, avec des prix qui peuvent atteindre 3 500 €/m2. L’investissement locatif est avantageux à la Réunion grâce à la défiscalisation des lois Pinel et Giradin, avec jusqu’à 32 % de réduction d’impôt sur 12 ans.

3. Saint-Denis : l’épicentre de la vie réunionnaise

   Construite aux pieds des montagnes, Saint-Denis est le chef-lieu de La Réunion. Ville moderne de 180 000 habitants, elle regroupe les principales administrations publiques de l’île, un aéroport international et une université. La demande d’appartements est très dynamique à Saint-Denis, avec des affaires intéressantes dans le neuf. L’agglomération s’étend à l’est jusqu’à Sainte-Suzanne et Saint-André où les prix sont inférieurs à ceux du centre-ville (1 900 €/m2 contre 2 300 €/m2).

4. Une villa en bord de mer à La Réunion

   La Réunion dépend de la pêche et du commerce qui ont façonné des villes comme le Port, commune du nord-ouest de l'île. Les côtes sont variées, tantôt abruptes et rocheuses, tantôt plates et sablonneuses et l’île est entourée de récifs coralliens qui forment des lagons. Les paysages sont magnifiques, comme autour de Saint-Benoît.