Prix du m² à
Aubigny-aux-Kaisnes (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigny-aux-Kaisnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
852 €/m² 1 669 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aubigny-aux-Kaisnes enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 812 € en 2021 à 970 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 342e position au sein des localités du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,28 % sur 2 ans.
Aubigny-aux-Kaisnes se trouve dans l'Aisne, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 247 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 335e position au sein du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,7 %). Les maisons constituaient 99,1 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,5 % des habitations disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier d'Aubigny-aux-Kaisnes est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2019.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Aubigny-aux-Kaisnes, pour un prix compris entre 517 et 1 354 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² qui variait entre 517 et 1 354 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 966 euros à Aubigny-aux-Kaisnes, ou 483 € si vous achetiez en milieu d'année.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
68
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
159
Aisne (02)
867 €/m²
0 €/m²
214
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
79
Aisne (02)
1 670 €/m²
0 €/m²
442
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 327€
97 480€ d’achat
2 847€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Aubigny-aux-Kaisnes se chiffre autour de 100 327 euros, dont 97 480 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 847 €, qui se partagent en 779 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 708 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 367€
97 480€ d’achat
7 887€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 105 367 euros. Aux 97 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 887 euros. Cette somme se décompose en 5 748 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 779 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 966€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Aubigny-aux-Kaisnes. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubigny-aux-Kaisnes enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 812 € en 2021 à 970 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 342e position au sein des localités du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,28 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Aubigny-aux-Kaisnes. Le prix moyen s'est accru de 19,46 %, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 57,14 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,9 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 37,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aubigny-aux-Kaisnes.