Prix du m² à
Audierne (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audierne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 389 €/m²
1 373 €/m² 3 431 €/m²
Appartement
3 623 €/m²
1 968 €/m² 5 655 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Audierne poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 76,46 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 9,53 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 154e position parmi les localités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 69,79 m2
Audierne
Maison
7 pièces 143 m2
Audierne
Tout savoir sur Audierne Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Audierne est une municipalité de l'agglomération de Plouhinec-Audierne. Elle se trouve en Finistère, et relève de la région Bretagne. La localité dénombrait 3 697 habitants en 2021, ce qui la place en 54e position dans le département du Finistère. Les propriétaires représentaient 78,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (75,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 73,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Audierne avec 35 biens vendus sur 2024 (soit 35 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens d'Audierne se vendaient à un prix moyen de 2 954,21 €/m². Il pouvait varier de 1 204 à 5 640 €/m². Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait donc le 42e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix qui oscillait entre 1 204 et 3 515 €/m², et qui était de 2 443,75 €/m² en moyenne. La valeur foncière fluctue suivant la taille du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 2 091,23 €/m², une maison d'une pièce 2 222,22 €/m², une maison de cinq pièces 2 389,03 €/m², une maison de trois pièces 2 392,18 €/m², et une maison de deux pièces 2 412,63 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 464,67 €, et celui-ci pouvait varier de 1 785 à 5 640 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 772 € en 2018 à 3 465 € en 2024, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 12,14 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 612 euros à Audierne, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 306 €.
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 084€
293 250€ d’achat
5 834€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Audierne est de 299 084 euros. Aux 293 250 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 5 834 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 343 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 131 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 244€
293 250€ d’achat
20 994€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 314 244 euros : 293 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 994 euros. Au sein de cette somme, 2 343 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 17 291 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Audierne vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Audierne poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 76,46 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 9,53 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 154e position parmi les localités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 9,53 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Audierne, sachez que le parc immobilier était composé à 24,6 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptabilisait 21,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Audierne, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !