Prix du m² à
Avesnes-le-Comte (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avesnes-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
835 €/m² 1 884 €/m²
Appartement
2 092 €/m²
2 092 €/m² 2 092 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avesnes-le-Comte diminuent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 1,72 % de diminution entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 790e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,36 % sur 2 ans.
Avesnes-le-Comte est une municipalité du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 795 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 159e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 58,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier avesnois connaît un ralentissement.
À Avesnes-le-Comte, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 829 à 1 876 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 440,71 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc au 181e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
Au sein de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 439,67 € en 2024, et variait entre 829 et 1 876 €. Le prix au m² d'une maison change selon son nombre de pièces : comptez 1 081,97 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 232,54 € pour une maison de cinq pièces et plus, 1 590,91 € pour une maison de deux pièces, et 1 742,02 € pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen des impôts locaux à Avesnes-le-Comte s'élevait à 984 euros. Cependant, le prorata à payer était de 492 € pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
220
Pas-de-Calais (62)
1 719 €/m²
0 €/m²
402
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
140
Pas-de-Calais (62)
1 264 €/m²
0 €/m²
420
Pas-de-Calais (62)
1 427 €/m²
0 €/m²
317
Pas-de-Calais (62)
947 €/m²
0 €/m²
287
Pas-de-Calais (62)
1 781 €/m²
0 €/m²
241
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
132 907€
129 570€ d’achat
3 337€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces à Avesnes-le-Comte s'élève à 132 907 € : 129 570 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 337 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 035 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 941 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
139 605€
129 570€ d’achat
10 035€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 139 605 €, dont 129 570 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 035 €, dont 1 035 € d'émoluments du notaire, 7 640 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Avesnes-le-Comte vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avesnes-le-Comte diminuent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 1,72 % de diminution entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 790e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,36 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 1 768 €/m² à 1 441 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Avesnes-le-Comte, sachez qu'on observait 41,8 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Avesnes-le-Comte sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !