Prix du m² à
Badonviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Badonviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
681 €/m²
287 €/m² 1 781 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Badonviller ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 16,35 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 6,7 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait à la 455e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Badonviller dépend du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. Sa population était évaluée à 1 571 habitants en 2021, ce qui la place au 82e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,3 %). Le parc immobilier était composé à 79,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier badonvillois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit -14 ventes comparé à 2022.
À Badonviller, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 287 et 1 842 €/m². En moyenne, il s'élevait à 792,25 €/m². Le prix moyen est passé de 630 €/m² en 2018 à 563 €/m² en 2022, puis à 792 €/m² en 2024.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 775,33 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci fluctuait de 287 à 1 842 €. Le prix au m² oscille en fonction de la taille du logement : 500 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 504,03 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 682,3 € pour une maison de trois pièces.
Il fallait compter en moyenne 896 euros d'impôts locaux à Badonviller, ou un prorata de 448 € si vous emménagiez au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
380 €/m²
0 €/m²
273
Meurthe-et-Moselle (54)
802 €/m²
0 €/m²
81
Meurthe-et-Moselle (54)
376 €/m²
0 €/m²
110
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
92
Meurthe-et-Moselle (54)
700 €/m²
0 €/m²
91
Meurthe-et-Moselle (54)
963 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
1 013 €/m²
0 €/m²
92
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
106
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 819€
93 040€ d’achat
2 779€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Badonviller est de 95 819 €. Prévoyez en effet 93 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 779 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 676 €, et les émoluments du notaire 743 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 629€
93 040€ d’achat
7 589€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 100 629 euros, répartis entre 93 040 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 589 euros. Au sein de cette somme, 5 486 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 743 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Badonviller. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Badonviller ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 16,35 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 6,7 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait à la 455e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 563 € à 792 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Badonviller, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 31,6 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 20,1 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Badonviller sur le plan de l'investissement immobilier.