Prix du m² à
Barbâtre (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbâtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 981 €/m²
3 030 €/m² 5 522 €/m²
Appartement
4 625 €/m²
2 836 €/m² 5 469 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Barbâtre se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec une chute de 2,13 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 222e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Située dans la Vendée (85), Barbâtre est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 755 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc au 111e rang au sein des localités du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Barbâtre subit un ralentissement. Sur 2024, 19 biens ont été vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
À Barbâtre, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 996,71 €/m², et celui-ci oscillait entre 2 202 et 5 660 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -2,13 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier de 2 882 à 5 660 €, et s'élevait en moyenne à 3 773,17 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Vendée.
À Barbâtre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 425 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 212 €.
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
346 126€
339 585€ d’achat
6 541€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Barbâtre vous demandera un investissement total d'environ 346 126 euros, comprenant 339 585 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 541 €, au sein desquels on retrouve 2 467 € de taxes, 2 713 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
363 681€
339 585€ d’achat
24 096€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 363 681 euros d'investissement. Cette somme comporte 339 585 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 24 096 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 713 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 20 023 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Barbâtre vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barbâtre se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec une chute de 2,13 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 222e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 4 084 € en 2022 à 3 997 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec 11,76 % de diminution.
Vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier à Barbâtre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Barbâtre du point de vue de l'investissement immobilier !