Prix du m² à
Baugé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baugé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 503 €/m²
811 €/m² 2 190 €/m²
Appartement
1 674 €/m²
1 674 €/m² 1 674 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Baugé-en-Anjou baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 12,54 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 64e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,58 % sur 2 ans.
Baugé-en-Anjou dépend du département du Maine-et-Loire (49). Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 11 757 habitants en 2021, ce qui la place en 15e position dans le département du Maine-et-Loire. Les propriétaires constituaient 69,4 % des habitants. Les maisons constituaient 90,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 69,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier se porte très bien à Baugé-en-Anjou. Sur 2020, 175 biens ont été vendus, soit une hausse de 15,89 % en 2 ans.
En 2020, un bien de Baugé-en-Anjou se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 156,83 €/m². Elle pouvait varier de 609 à 2 012 €/m². Le prix moyen s'est accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 057 €/m² en 2018 à 1 157 €/m² en 2020.
En 2020, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 609 et 2 012 €. Il s'élevait en moyenne à 1 299,92 €. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette ville se classait donc en 135e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller de 942 à 1 286 €/m², et était en moyenne de 1 013,75 €/m². En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une légère réduction, avec -3,8 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 763 euros à Baugé-en-Anjou. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 381 €.
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 730€
155 990€ d’achat
3 740€ de frais
À Baugé-en-Anjou, vous devez tabler sur un investissement global de 159 730 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 155 990 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 740 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 133 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 246 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 794€
155 990€ d’achat
11 804€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 167 794 euros d'investissement, répartis entre 155 990 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 804 euros. Les taxes constituent 9 198 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 246 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Baugé-en-Anjou. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baugé-en-Anjou baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 12,54 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 64e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec 11,12 % d'augmentation.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Baugé-en-Anjou ? Sachez qu'en 2021, on comptait 30,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,4 % des logements.
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