Prix de l’immobilier à
Baugé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baugé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
859 €/m² 2 385 €/m²
Appartement
1 659 €/m²
1 287 €/m² 2 113 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Baugé-en-Anjou n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une hausse de 67,45 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 0,51 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait en 59e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Baugé-en-Anjou fait partie du département du Maine-et-Loire (49). Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 11 735 habitants, ce qui la place en 15e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,7 %). Le parc immobilier était composé à 89,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier baugeois subit un ralentissement. En effet, avec 146 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 18,44 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 635 €/m² à Baugé-en-Anjou. Il pouvait varier de 1 180 à 1 769 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 159 € en 2022 à 1 635 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait entre 884 et 2 471 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 503 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 16,55 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Baugé-en-Anjou, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 369 €, contre 738 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
415
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
797
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
167
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
389
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
166
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
559
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 472€
180 360€ d’achat
4 112€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Baugé-en-Anjou se chiffre autour de 184 472 €, dont 180 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 112 euros, qui se divisent en 1 441 € d'émoluments du notaire, 1 310 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 796€
180 360€ d’achat
13 436€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 193 796 euros. En dehors des 180 360 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 13 436 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 635 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 441 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Baugé-en-Anjou, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Baugé-en-Anjou, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Baugé-en-Anjou n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une hausse de 67,45 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 0,51 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait en 59e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 561 € en 2021 à 1 569 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 14,29 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Baugé-en-Anjou, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,5 % des logements, et qu'il y avait 31,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baugé-en-Anjou, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !