Prix du m² à
Baume-les-Dames (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baume-les-Dames et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
688 €/m² 2 192 €/m²
Appartement
1 423 €/m²
1 071 €/m² 2 634 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Baume-les-Dames se remet à diminuer. Le prix moyen s'est réduit de 9,7 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait le 385e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Baume-les-Dames est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 4 991 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Doubs. Il y avait 58,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 49,7 % des habitations, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 48,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit 38 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier baumois connaît un ralentissement.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Baume-les-Dames était de 1 331,21 €, et oscillait entre 721 et 2 307 €. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait ainsi la 73e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 721 à 2 307 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 394,83 €. Le prix d'une maison change selon la taille : comptez 1 628,52 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 668,4 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 862,92 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 267,58 €. Il pouvait varier entre 740 et 2 020 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 7,04 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 970 euros à Baume-les-Dames. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 485 €.
Doubs (25)
1 375 €/m²
0 €/m²
418
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
97
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
64
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
59
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
173
Doubs (25)
1 072 €/m²
0 €/m²
237
Doubs (25)
1 492 €/m²
0 €/m²
76
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
186
Doubs (25)
389 €/m²
0 €/m²
70
Doubs (25)
2 566 €/m²
0 €/m²
161
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
179
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
121
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
49
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
189
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
222
Doubs (25)
1 389 €/m²
0 €/m²
207
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
91 444€
88 730€ d’achat
2 714€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 4 pièces à Baume-les-Dames se chiffre autour de 91 444 euros, dont en moyenne 88 730 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 714 €. Au sein de ce montant, 709 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 645 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
96 031€
88 730€ d’achat
7 301€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 96 031 euros. Outre les 88 730 euros pour l'achat du bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 7 301 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 709 € d'émoluments du notaire et 5 232 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
50 050€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Baume-les-Dames. Le budget ne devrait pas excéder 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baume-les-Dames se remet à diminuer. Le prix moyen s'est réduit de 9,7 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait le 385e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 474 € en 2022 à 1 331 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 11,11 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Baume-les-Dames, sachez qu'en 2021, 41,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 49,7 % d'appartements.
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