Prix du m² à
Baume-les-Dames (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baume-les-Dames et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
762 €/m² 2 340 €/m²
Appartement
1 396 €/m²
1 092 €/m² 1 781 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Baume-les-Dames se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 1 449 €/m² en 2021 à 1 395 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Doubs, cette municipalité figurait en 324e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Baume-les-Dames est une localité du département du Doubs, et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 4 984 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Doubs. On remarquait 58,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 49,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 48,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Baume-les-Dames. En effet, avec 75 biens vendus sur 2022, cela représente une diminution de 12,79 % en 1 an.
En décembre 2023, à Baume-les-Dames, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 107 à 1 520 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 357 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 280 € en 2022 à 1 357 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 434 €, et celui-ci fluctuait entre 681 et 2 327 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 6,22 %.
À Baume-les-Dames, les impôts locaux moyens atteignaient 954 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 477 €.
Doubs (25)
1 375 €/m²
0 €/m²
418
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
97
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
64
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
59
Doubs (25)
3 093 €/m²
0 €/m²
173
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
237
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
76
Doubs (25)
776 €/m²
0 €/m²
186
Doubs (25)
1 168 €/m²
0 €/m²
70
Doubs (25)
632 €/m²
0 €/m²
161
Doubs (25)
1 268 €/m²
0 €/m²
179
Doubs (25)
1 450 €/m²
0 €/m²
121
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
49
Doubs (25)
2 077 €/m²
0 €/m²
189
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
222
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
207
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
97 799€
94 990€ d’achat
2 809€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Baume-les-Dames nécessite un investissement total d'environ 97 799 euros, dont 94 990 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 809 euros, dont 690 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 759 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
102 710€
94 990€ d’achat
7 720€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 4 pièces se chiffre autour de 102 710 euros, répartis entre 94 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 7 720 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 759 € de cette somme, les impôts 5 601 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
70 000€
de budget
Environ 954€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre appartement de 4 pièces à Baume-les-Dames, les travaux vous reviendront à environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 500 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Baume-les-Dames, et 2 550 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baume-les-Dames se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 1 449 €/m² en 2021 à 1 395 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Doubs, cette municipalité figurait en 324e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 1 449 € à 1 395 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Baume-les-Dames ? Sachez qu'en 2020, 49,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 41,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Baume-les-Dames en termes d'investissement immobilier.