Prix du m² à
Beaupréau (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaupréau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 861 €/m²
1 087 €/m² 2 326 €/m²
Appartement
1 867 €/m²
1 066 €/m² 3 004 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beaupréau-en-Mauges se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 930 € en 2023 à 1 872 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 144e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Beaupréau
Beaupréau-en-Mauges relève du Maine-et-Loire (49). Elle se trouve dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 23 639 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Maine-et-Loire. 74,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier connaît un ralentissement à Beaupréau-en-Mauges, avec sur 2024 96 biens vendus, soit une chute de 58,08 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Beaupréau-en-Mauges était de 1 854,62 €. Il variait entre 986 et 3 278 €. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 206 € en 2018 à 1 855 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 3,63 % entre 2022 et 2024.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait fluctuer de 986 à 2 697 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 801,75 €/m². La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : comptez 1 444,79 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 644,79 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 653,86 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 033,59 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 916,67 €/m² pour une maison d'une pièce.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 054 et 3 278 €, et atteignait 1 907,5 € en moyenne. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait donc en 10e position en termes de valeur foncière, devant Segré-en-Anjou Bleu.
Pour un emménagement au mois de juin à Beaupréau-en-Mauges, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 494 euros, contre 988 € pour une année complète.
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
165 991€
162 157€ d’achat
3 834€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Beaupréau-en-Mauges se chiffre autour de 165 991 euros. Outre les 162 157 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 834 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 178 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 296 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
174 374€
162 157€ d’achat
12 217€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez compter 174 374 euros d'investissement, répartis entre 162 157 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 217 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 296 €, les taxes pour 9 561 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Beaupréau-en-Mauges nécessite une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaupréau-en-Mauges se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 930 € en 2023 à 1 872 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 144e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère hausse, passant de 1 790 € à 1 855 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une progression de 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beaupréau-en-Mauges, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,4 % des habitations, et qu'on remarquait 25,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Beaupréau-en-Mauges sur le plan de l'investissement immobilier.