Prix du m² à
Belgodère (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belgodère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 435 €/m²
2 241 €/m² 5 605 €/m²
Appartement
4 206 €/m²
3 110 €/m² 6 157 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Belgodère ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une progression de 32,9 % en 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 14,78 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 95e position dans le département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,52 % sur 2 ans.
Belgodère compte parmi les localités du département de la Haute-Corse. Elle relève de la région de la Corse. En 2021, on chiffrait à 707 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 41e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Corse. On comptait 65,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 57,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 49,8 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier belgodercecci est plutôt stable. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens à vendre à Belgodère avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 888 à 4 842 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 3 730,96 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 15e position au sein des localités du département de la Haute-Corse.
En 2022, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² moyen de 3 756,08 €. Il fluctuait entre 1 888 et 4 722 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 094 € en 2018 à 2 816 € en 2020, puis à 3 756 € en 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 521 à 4 842 €. Il atteignait 3 705,83 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 9,64 % entre 2018 et 2022, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 1,79 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 330 € à Belgodère, ou 165 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
3 003 €/m²
0 €/m²
204
Haute-Corse (2B)
2 587 €/m²
0 €/m²
174
Haute-Corse (2B)
5 841 €/m²
5 819 €/m²
163
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
264 726€
259 408€ d’achat
5 318€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Belgodère vous demandera un investissement total d'environ 264 726 €, dont 259 408 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 318 €, au sein desquels on retrouve 1 885 € de taxes, 2 073 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
278 136€
259 408€ d’achat
18 728€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés ancien, vous devrez prévoir 278 136 euros d'investissement : 259 408 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 728 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 073 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 15 295 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 70 mètres carrés de votre appartement à Belgodère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 17 500 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belgodère ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une progression de 32,9 % en 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 14,78 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 95e position dans le département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,52 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Belgodère. Le prix moyen est passé de 3 731 €/m² à 4 310 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une progression de 45,45 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 34,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 42,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Belgodère.