Prix du m² à
Boudes (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boudes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
904 €/m²
475 €/m² 1 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boudes repart à la baisse. Le prix moyen a décru de 7,28 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 376e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Boudes est une localité du département du Puy-de-Dôme (63), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 272 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 286e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,1 %). Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020) on peut considérer que l'immobilier boudigan est assez stable.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 222,25 € à Boudes. Il variait entre 557 et 2 480 €. Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,35 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2022, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 557 à 2 480 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 222,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 166e position au sein du département du Puy-de-Dôme.
Pour un emménagement au mois de juin à Boudes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 231 €, contre 462 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
928 €/m²
0 €/m²
175
Puy-de-Dôme (63)
540 €/m²
0 €/m²
152
Puy-de-Dôme (63)
827 €/m²
0 €/m²
114
Puy-de-Dôme (63)
1 471 €/m²
0 €/m²
107
Puy-de-Dôme (63)
1 600 €/m²
0 €/m²
162
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 268€
146 670€ d’achat
3 598€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Boudes représente un investissement total d'environ 150 268 euros. Cette somme comprend 146 670 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 598 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 066 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 172 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 850€
146 670€ d’achat
11 180€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 157 850 euros, dont 146 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 180 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 172 € d'émoluments du notaire, 8 648 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Boudes. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boudes repart à la baisse. Le prix moyen a décru de 7,28 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 376e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute, avec -14,29 %. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 038 €/m² à 1 165 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Boudes ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 11,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Boudes.