Prix du m² à
Bouillé-Ménard (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouillé-Ménard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
1 031 €/m² 1 242 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bouillé-Ménard se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 960 €/m² en 2018 à 933 €/m² en 2021, puis à 1 247 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 16e position au niveau du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,72 % sur 2 ans.
Bouillé-Ménard compte parmi les localités du département du Maine-et-Loire (49). Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 765 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 135e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons représentaient 95,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des logements disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bouillé-Ménard. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2022.
À Bouillé-Ménard, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 609 à 1 437 €. Il était de 981,5 € en moyenne. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 24,29 % de diminution en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 981,5 € en 2024. Il variait entre 609 et 1 437 €. Cette ville avait donc la valeur foncière la moins élevée du département du Maine-et-Loire.
À Bouillé-Ménard, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 573 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 286 €.
Maine-et-Loire (49)
1 471 €/m²
0 €/m²
252
Mayenne (53)
1 458 €/m²
0 €/m²
118
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 937€
117 780€ d’achat
3 157€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bouillé-Ménard s'élève à 120 937 euros, dont 117 780 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 157 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 941 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 856 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 026€
117 780€ d’achat
9 246€ de frais
Vous devrez tabler sur 127 026 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 117 780 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 246 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 6 945 €, et les émoluments du notaire 941 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Bouillé-Ménard nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouillé-Ménard se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 960 €/m² en 2018 à 933 €/m² en 2021, puis à 1 247 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 16e position au niveau du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,72 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec une inflation de 16,67 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bouillé-Ménard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 19,3 % de locataires.
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