Prix du m² à
Brandeville (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brandeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
882 €/m²
392 €/m² 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Brandeville repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 258 €/m² en 2021 à 861 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 212e position dans le département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,66 % sur 2 ans.
Située dans la Meuse (55), Brandeville se trouve dans la région Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 178 habitants en 2021, ce qui la place à la 178e position au sein du département de la Meuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 76,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Brandeville. Sur 2019, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2017.
Cinq biens ont été achetés à Brandeville en 2019, pour un prix compris entre 360 et 970 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2019, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 360 et 970 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Brandeville s'élevait à 302 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 151 euros.
Meuse (55)
531 €/m²
0 €/m²
179
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
50
Meuse (55)
1 003 €/m²
0 €/m²
148
Meuse (55)
540 €/m²
0 €/m²
144
Meuse (55)
676 €/m²
0 €/m²
134
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 396€
58 980€ d’achat
2 416€ de frais
À Brandeville, tablez sur un investissement total de 61 396 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 58 980 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 416 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 429 € de taxes et 628 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
64 445€
58 980€ d’achat
5 465€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 64 445 euros. Ce chiffre comporte 58 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 465 euros. Ce montant se divise en 628 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 478 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Brandeville. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brandeville repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 258 €/m² en 2021 à 861 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 212e position dans le département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,66 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2024, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec un recul de 32,13 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Brandeville, sachez qu'en 2021, 0,8 % des domiciles étaient des appartements, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brandeville.