Prix du m² à
Campagnolles (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagnolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
920 €/m²
920 €/m² 920 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Campagnolles enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 372 € en 2018 à 907 € en 2019, puis à 1 867 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 15,49 % sur 2 ans.
Campagnolles est une municipalité du département du Calvados (14). Elle est localisée en Normandie. En 2021, sa population était estimée à 555 habitants, ce qui la place à la 218e position au sein des localités du département du Calvados. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,8 % des logements disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Campagnolles, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens à vendre à Campagnolles avaient un prix qui pouvait varier entre 549 et 1 959 €/m² en 2022. Il atteignait 1 518,92 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité se classait ainsi à la 269e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 518,92 €/m² en 2022. Il oscillait de 549 à 1 959 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 372 € en 2018 à 1 165 € en 2020, puis à 1 519 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 425 euros de taxe foncière à Campagnolles, ou un prorata temporis de 212 € si vous emménagiez au mois de juin.
Calvados (14)
300 €/m²
0 €/m²
207
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
193
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 148€
136 702€ d’achat
3 446€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Campagnolles est de 140 148 €. Aux 136 702 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 3 446 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 993 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 092 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 215€
136 702€ d’achat
10 513€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 147 215 euros, dont en moyenne 136 702 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 10 513 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 092 € d'émoluments du notaire et 8 060 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Campagnolles vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campagnolles enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 372 € en 2018 à 907 € en 2019, puis à 1 867 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 15,49 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est fortement réduit, avec 15,47 % de réduction. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Campagnolles, sachez qu'on notait 22,2 % de locataires en 2021. De plus, 0,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Campagnolles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !