Prix du m² à
Canehan (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canehan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 372 €/m²
1 372 €/m² 1 372 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Canehan ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 356 €/m² en 2018 à 1 687 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 0,36 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,34 % sur 2 ans.
Canehan relève de la Seine-Maritime (76). Elle se trouve dans la région Normandie. La localité dénombrait 381 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 394e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). Les maisons représentaient 98,8 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 55,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Canehan est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Canehan, en 2021, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 347 et 3 571 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 347 et 3 571 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 582 euros à Canehan. Cependant, le prorata à payer atteignait 291 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 105 €/m²
0 €/m²
293
Seine-Maritime (76)
2 095 €/m²
0 €/m²
208
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 713€
276 140€ d’achat
5 573€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Canehan représente un investissement global d'environ 281 713 euros, comportant 276 140 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 573 euros, au sein desquels on retrouve 2 006 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 206 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 988€
276 140€ d’achat
19 848€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 295 988 euros. En dehors des 276 140 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 19 848 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 16 282 €, et les émoluments du notaire 2 206 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Canehan. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Canehan ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 356 €/m² en 2018 à 1 687 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 0,36 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec 26,29 % de diminution.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Canehan, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 9,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Pour des infos précises sur l'attractivité de Canehan en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !