Prix du m² à
Castelnau-Magnoac (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Magnoac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 174 €/m²
596 €/m² 2 043 €/m²
Appartement
921 €/m²
921 €/m² 921 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a diminué de 6,36 % entre 2018 et 2024, et sa réduction tend à s'intensifier avec -3,99 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, Castelnau-Magnoac occupait la 366e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
Castelnau-Magnoac dépend des Hautes-Pyrénées (65). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité affichait une population totale de 779 habitants, ce qui la place en 44e position dans le département des Hautes-Pyrénées. Il y avait 65,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 77,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60 %. Sa population est âgée en moyenne de 55 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier subit un ralentissement à Castelnau-Magnoac. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit -12 ventes par rapport 2021.
À Castelnau-Magnoac, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 543 et 2 267 €. Il s'élevait en moyenne à 1 187,79 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 132 € en 2018 à 981 € en 2021, puis à 1 188 € en 2023.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 126,33 €/m² au sein de la municipalité, et variait de 543 à 2 082 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc au 70e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées.
À Castelnau-Magnoac, la taxe foncière moyenne était de 755 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 377 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
66
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
16
Gers (32)
909 €/m²
0 €/m²
180
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
125
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
106
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
40
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
56
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
152
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 582€
135 160€ d’achat
3 422€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Castelnau-Magnoac est de 138 582 euros, répartis entre 135 160 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 422 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 080 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 982 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 569€
135 160€ d’achat
10 409€ de frais
Prévoyez un coût global de 145 569 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme inclut 135 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 10 409 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 080 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 969 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Castelnau-Magnoac. Ce montant sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a diminué de 6,36 % entre 2018 et 2024, et sa réduction tend à s'intensifier avec -3,99 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, Castelnau-Magnoac occupait la 366e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 14,29 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 1 104 €/m² à 1 060 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Castelnau-Magnoac ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 22 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 33,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Castelnau-Magnoac, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !