Prix du m² à
Cessières (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cessières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
708 €/m² 1 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cessières-Suzy se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 311 €/m² en 2018 à 1 372 €/m² en 2022, puis à 1 094 €/m² en 2024. À l'échelle du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait au 323e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 7,83 % sur 2 ans.
Cessières-Suzy se trouve dans le département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 785 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 123e position parmi les localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,5 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier cessièrois est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Cessières-Suzy, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 761 et 1 707 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 369,5 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 311 € en 2018 à 1 170 € en 2021, puis à 1 370 € en 2023.
Au sein de la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 369,5 €/m², et pouvait osciller de 761 à 1 707 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 108e position dans le département de l'Aisne.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 655 euros à Cessières-Suzy, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 327 €.
Aisne (02)
1 294 €/m²
0 €/m²
216
Aisne (02)
982 €/m²
0 €/m²
174
Aisne (02)
1 063 €/m²
0 €/m²
327
Aisne (02)
1 053 €/m²
0 €/m²
47
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 207€
164 340€ d’achat
3 867€ de frais
À Cessières-Suzy, vous devez prévoir 168 207 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 164 340 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 867 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 313 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 194 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 703€
164 340€ d’achat
12 363€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 176 703 euros, comprenant 164 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 363 euros, au sein desquels on retrouve 1 313 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 690 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cessières-Suzy vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cessières-Suzy se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 311 €/m² en 2018 à 1 372 €/m² en 2022, puis à 1 094 €/m² en 2024. À l'échelle du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait au 323e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Cessières-Suzy. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 17,09 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cessières-Suzy.