Prix du m² à
Chambon-le-Château (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambon-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bel-Air-Val-d'Ance ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 559 € en 2018 à 812 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 19,41 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 82e rang au sein des villes du département de la Lozère, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Située dans la Lozère (48), Bel-Air-Val-d'Ance dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 547 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 33e position parmi les municipalités du département de la Lozère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,3 %). Les maisons représentaient 87,1 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier est plutôt stable à Bel-Air-Val-d'Ance avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Bel-Air-Val-d'Ance était de 696 €. Il oscillait entre 207 et 1 246 €. Le prix moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 870 €/m² en 2021 à 696 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier de 207 à 1 246 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 696 €/m². Cette localité faisait ainsi partie des moins chères du département de la Lozère.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 508 euros à Bel-Air-Val-d'Ance, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 254 €.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
92
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
50
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 154€
83 520€ d’achat
2 634€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bel-Air-Val-d'Ance représente un coût total d'environ 86 154 euros, dont 83 520 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 634 euros, au sein desquels on retrouve 667 € d'émoluments du notaire, 607 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 472€
83 520€ d’achat
6 952€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 90 472 euros. Outre les 83 520 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 6 952 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 4 925 € de taxes, 667 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Bel-Air-Val-d'Ance a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bel-Air-Val-d'Ance ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 559 € en 2018 à 812 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 19,41 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 82e rang au sein des villes du département de la Lozère, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -20 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bel-Air-Val-d'Ance ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 24,3 % de locataires, et que 12,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bel-Air-Val-d'Ance.