Prix du m² à
Charny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 178 €/m²
645 €/m² 1 977 €/m²
Appartement
1 917 €/m²
1 917 €/m² 1 917 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charny Orée de Puisaye continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 968 € en 2018 à 1 525 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 4,02 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 338e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 2,4 % sur 2 ans.
Charny Orée de Puisaye est située dans le département de l'Yonne, et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 4 807 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Yonne. On comptabilisait 74,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,4 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Charny Orée de Puisaye, avec sur 2024 47 biens vendus, soit 54 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Charny Orée de Puisaye, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 582 et 1 952 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 367 €. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 968 € en 2018 à 1 367 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 22,27 % entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre était de 1 184,58 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 582 à 1 952 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de sa configuration : une maison d'une pièce cote en moyenne 562,5 €/m², une maison de deux pièces 629,9 €/m², une maison de trois pièces 1 050,36 €/m², une maison de quatre pièces 1 312,67 €/m², et une maison de cinq pièces 1 573,36 €/m².
À Charny Orée de Puisaye, les impôts locaux moyens étaient de 587 euros, soit un prorata de 293 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 598€
106 612€ d’achat
2 986€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Charny Orée de Puisaye s'élève à 109 598 €, dont 106 612 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 986 euros, qui se divisent en 775 € d'impôts, 852 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 110€
106 612€ d’achat
8 498€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 115 110 euros. Cette somme inclut 106 612 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 498 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 852 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 286 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Charny Orée de Puisaye, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charny Orée de Puisaye continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 968 € en 2018 à 1 525 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 4,02 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 338e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 2,4 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 1 118 €/m² à 1 367 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Charny Orée de Puisaye, sachez qu'en 2021, on comptait 25 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Charny Orée de Puisaye, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !