Prix du m² à
Chavanges (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
844 €/m²
583 €/m² 953 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 1 an. Ce dernier est passé de 642 € en 2018 à 952 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Aube (10), Chavanges est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 593 habitants, ce qui la place à la 82e position à l'échelle du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,9 %). Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Chavanges, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Les biens de Chavanges se vendaient pour un prix au m² compris entre 308 et 1 600 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 945 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 642 € en 2018 à 945 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 28,75 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 945 €, et celui-ci fluctuait de 308 à 1 600 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 90e rang parmi les localités du département de l'Aube.
À Chavanges, le montant moyen des impôts locaux atteignait 741 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 370 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
52
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
25
Aube (10)
734 €/m²
0 €/m²
89
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
126
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
199
Aube (10)
1 260 €/m²
0 €/m²
128
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
66
Aube (10)
845 €/m²
0 €/m²
65
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 490€
113 400€ d’achat
3 090€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chavanges s'élève à 116 490 €. Tablez en effet sur 113 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 090 euros. Au sein de cette somme, 824 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 906 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 352€
113 400€ d’achat
8 952€ de frais
Vous devrez compter 122 352 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 113 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 952 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 906 € d'émoluments du notaire, 6 686 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chavanges, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 1 an. Ce dernier est passé de 642 € en 2018 à 952 € en 2019.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2022 à 6 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 977 €/m² à 907 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chavanges ? Sachez qu'en 2021, il y avait 33,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier.
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