Prix du m² à
Chemillé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 834 €/m²
1 071 €/m² 2 559 €/m²
Appartement
1 764 €/m²
1 134 €/m² 2 726 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chemillé-en-Anjou repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 20,38 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 38e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,58 % sur 2 ans.
Chemillé-en-Anjou est localisée en Maine-et-Loire. Elle dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 21 386 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,2 %). Les maisons représentaient 90,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Chemillé-en-Anjou avec 186 biens vendus sur 2023 (soit -19,13 % depuis 2 ans).
À Chemillé-en-Anjou, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 105,25 €/m² en 2023. Il oscillait entre 858 et 6 009 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 553 € en 2018 à 1 483 € en 2021, puis à 2 105 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 858 et 2 581 €, et qui était en moyenne de 1 627,25 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 112e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 000 et 6 009 €/m².
Si vous achetiez en juin à Chemillé-en-Anjou, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 573 €, contre 1 147 euros pour une année complète.
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 609€
195 270€ d’achat
4 339€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Chemillé-en-Anjou, vous devrez tabler sur 199 609 € d'investissement. Comptez en effet 195 270 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 339 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 419 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 560 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 704€
195 270€ d’achat
14 434€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 209 704 euros, comportant 195 270 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 434 euros, au sein desquels on retrouve 1 560 € d'émoluments du notaire, 11 514 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 147€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Chemillé-en-Anjou vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chemillé-en-Anjou repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 20,38 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 38e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 11,11 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 2 196 € à 1 828 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Chemillé-en-Anjou, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9 % des habitations, et que 28,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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