Prix de l’immobilier à
Clairvaux-les-Lacs

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clairvaux-les-Lacs et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 300 €/m²

705 €/m² 2 361 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Clairvaux-les-Lacs Voir tous les biens à vendre

    Située dans le Jura (39), Clairvaux-les-Lacs relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 427 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département du Jura, cette municipalité figurait donc en 27e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 54,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 57,3 % des logements, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 65,1 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    82%

    Appartement
    18%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    42%

    Propriétaire
    58%

    Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier clairvalien est donc assez stable.

    Les maisons à vendre à Clairvaux-les-Lacs avaient un prix au m² qui fluctuait entre 706 et 2 474 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 439 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 16,24 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Clairvaux-les-Lacs, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 204 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 602 €.

    📌

    Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    176 674€

    172 680€

    172 680€ d’achat
    3 994€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Clairvaux-les-Lacs, prévoyez un investissement total de 176 674 € : 172 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 994 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 380 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 255 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    185 601€

    172 680€

    172 680€ d’achat
    12 921€ de frais

    Vous devez tabler sur 185 601 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 172 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 12 921 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 380 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 182 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 204€ d’impôts locaux

    Un relooking des 6 pièces de votre maison à Clairvaux-les-Lacs vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce montant pourrait monter à 103 200 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Clairvaux-les-Lacs. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez une enveloppe de 1 750 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Clairvaux-les-Lacs ?

    L'immobilier à Clairvaux-les-Lacs se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 606 €/m² en 2021 à 1 439 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 309e rang au sein des villes du département du Jura, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,55 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Clairvaux-les-Lacs ?

    En 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, avec 10,4 % de diminution.

    Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Clairvaux-les-Lacs ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 38,2 % des logements, et que les locataires représentaient 45,9 % des habitants.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Clairvaux-les-Lacs en termes d'investissement immobilier.

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