Prix du m² à
Commenailles (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commenailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
1 370 €/m² 1 731 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Commenailles décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 17,59 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Jura, cette localité figurait en 283e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,33 % sur 2 ans.
Située dans le Jura (39), Commenailles dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 903 habitants, ce qui la place au 51e rang parmi les municipalités du département du Jura. Les propriétaires représentaient 76,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier commenaillais est donc assez stable.
À Commenailles, cinq biens ont été vendus en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 220 et 2 393 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la localité, pour un prix compris entre 1 220 et 2 393 €/m².
À Commenailles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 771 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 385 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 297 €/m²
0 €/m²
129
Jura (39)
2 158 €/m²
0 €/m²
615
Jura (39)
1 914 €/m²
0 €/m²
481
Jura (39)
1 115 €/m²
0 €/m²
468
Jura (39)
2 195 €/m²
0 €/m²
72
Jura (39)
1 713 €/m²
0 €/m²
342
Jura (39)
1 565 €/m²
0 €/m²
156
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 244€
237 264€ d’achat
4 980€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Commenailles est de 242 244 euros, comprenant 237 264 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 980 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 896 € d'émoluments du notaire, 1 724 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 510€
237 264€ d’achat
17 246€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 254 510 euros. Cette somme inclut 237 264 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 246 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 896 € d'émoluments du notaire et 13 990 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Commenailles va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Commenailles décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 17,59 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Jura, cette localité figurait en 283e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, avec + 43,57 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Commenailles, sachez qu'en 2021, on comptait 23,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,8 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Commenailles !