Prix du m² à
Davejean (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Davejean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
649 €/m²
364 €/m² 851 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Davejean se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 608 € en 2018 à 602 € en 2020, puis à 678 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 290e position dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,34 % sur 2 ans.
Davejean compte parmi les localités du département de l'Aude (11), en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 131 habitants, ce qui la place au 248e rang à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,4 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Davejean, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Davejean, en 2022, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 677,62 €/m², et oscillait entre 167 et 1 874 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 608 € en 2018 à 602 € en 2020, puis à 678 € en 2022.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait fluctuer de 167 à 1 874 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 678,08 €/m². Cette ville faisait ainsi partie des moins chères du département de l'Aude.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 438 euros à Davejean. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 219 €.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
42
Aude (11)
938 €/m²
0 €/m²
113
Aude (11)
974 €/m²
0 €/m²
148
Aude (11)
1 055 €/m²
0 €/m²
41
Aude (11)
1 323 €/m²
0 €/m²
30
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
63 318€
61 027€ d’achat
2 291€ de frais
À Davejean, vous devrez tabler sur 63 318 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 3 pièces, dont 61 027 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 291 €, dont 488 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 443 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
66 473€
61 027€ d’achat
5 446€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 66 473 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 61 027 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 446 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 488 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 598 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
77 400€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Davejean vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Davejean se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 608 € en 2018 à 602 € en 2020, puis à 678 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 290e position dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Davejean. Le prix au m² moyen est passé de 678 € à 789 €, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 14,29 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,4 % des habitants, et que 4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Davejean, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !