Prix du m² à
Demangevelle (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Demangevelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
698 €/m²
372 €/m² 1 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec une baisse de 13,27 % depuis 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec 9,73 % de réduction en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Haute-Saône, Demangevelle se trouvait en 396e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,71 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Saône, Demangevelle est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 266 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Haute-Saône, cette localité occupait donc la 179e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les logements étaient en majorité des maisons (73,1 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 76,3 % des logements. La population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Demangevelle avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
À Demangevelle, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 252 et 1 314 €/m² en 2022, et atteignait 477,17 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Haute-Saône.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 477,17 € dans la localité, et celui-ci pouvait osciller de 252 à 1 314 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte chute en 4 ans, avec -28,05 % en 4 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec un recul de 27,73 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 889 euros à Demangevelle. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 444 €.
Haute-Saône (70)
1 034 €/m²
0 €/m²
589
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
42
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Saône (70)
2 086 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Saône (70)
693 €/m²
0 €/m²
222
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
150
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
35 359€
33 401€ d’achat
1 958€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 mètres carrés à Demangevelle est de 35 359 euros, comportant 33 401 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 1 958 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 355 € d'émoluments du notaire et 243 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
37 086€
33 401€ d’achat
3 685€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 37 086 euros. Aux 33 401 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 685 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 355 € et les taxes pour 1 969 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Demangevelle. Ce chiffre pourrait monter à 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec une baisse de 13,27 % depuis 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec 9,73 % de réduction en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Haute-Saône, Demangevelle se trouvait en 396e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,71 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2019 et 2021. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une hausse de 6,88 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Demangevelle, sachez que les appartements représentaient en 2021 26,5 % des logements. De plus, les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Demangevelle du point de vue de l'investissement immobilier.