Prix du m² à
Diarville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diarville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 186 €/m²
433 €/m² 1 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Diarville se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 129 € en 2021 à 852 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Diarville fait partie de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2021, on évaluait à 473 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 201e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 53 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Diarville est parfaitement stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 851,83 €/m² à Diarville. Il pouvait fluctuer de 305 à 2 289 €/m². Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 129 € en 2021 à 852 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 305 et 2 289 €/m², et qui était de 851,83 €/m² en moyenne. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Meurthe-et-Moselle.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 423 euros à Diarville, ou 211 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Vosges (88)
407 €/m²
0 €/m²
312
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
62
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
94
Meurthe-et-Moselle (54)
1 390 €/m²
0 €/m²
169
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
95
Vosges (88)
1 236 €/m²
0 €/m²
170
Meurthe-et-Moselle (54)
1 553 €/m²
0 €/m²
270
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 139€
102 220€ d’achat
2 919€ de frais
À Diarville, comptez un investissement total de 105 139 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 102 220 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 919 €, au sein desquels on retrouve 743 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 817 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 424€
102 220€ d’achat
8 204€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 110 424 euros d'investissement. Ce montant comporte 102 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 204 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 817 €, les impôts pour 6 027 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Diarville, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Diarville se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 129 € en 2021 à 852 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Diarville. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 16,67 %, pendant que le prix moyen enregistrait une progression de 23,15 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Diarville, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !