Prix du m² à
Die (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Die et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 200 €/m²
1 650 €/m² 4 172 €/m²
Appartement
2 234 €/m²
1 816 €/m² 3 189 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à Die continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 678 €/m² en 2018 à 2 909 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une augmentation de 30,04 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 141e position à l'échelle du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Die est une sous-préfecture de la Drôme (26), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 4 770 habitants, ce qui la place au 20e rang dans le département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 55,6 % des habitants. 60,1 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 63,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Sur 2022, 77 biens ont été vendus, soit une réduction de 2,53 % en 1 an. L'immobilier est donc plutôt stable à Die.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 628 € à Die, et pouvait fluctuer de 1 816 à 3 527 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 357 € en 2022 à 2 628 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 632 et 4 455 €, et atteignait 3 191 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 3,5 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 770 euros à Die, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 385 €.
Drôme (26)
2 802 €/m²
0 €/m²
404
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
144
Drôme (26)
3 452 €/m²
0 €/m²
129
Drôme (26)
3 388 €/m²
0 €/m²
109
Drôme (26)
3 043 €/m²
0 €/m²
204
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
81
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
127
Drôme (26)
2 828 €/m²
0 €/m²
203
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
292 931€
287 190€ d’achat
5 741€ de frais
À Die, vous devez tabler sur 292 931 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 287 190 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 741 €. Au sein de cette somme, 2 295 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 087 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
307 778€
287 190€ d’achat
20 588€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 307 778 euros, dont 287 190 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 588 euros, dont 1 360 € de débours, 2 295 € d'émoluments du notaire et 16 934 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Die vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Die, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Die continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 678 €/m² en 2018 à 2 909 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une augmentation de 30,04 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 141e position à l'échelle du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Die. Le loyer au m² moyen a grimpé de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une hausse de 30,04 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 39,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 44,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Die.