Prix du m² à
Écordal (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écordal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
853 €/m²
496 €/m² 1 238 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution en 6 ans, passant de 1 215 €/m² en 2018 à 790 €/m² en 2024, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une baisse de 19,55 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Écordal occupait le 218e rang parmi les municipalités du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,41 % sur 2 ans.
Localisée dans les Ardennes (08), Écordal est située en Grand-Est. En 2021, sa population totale atteignait 294 habitants. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait donc la 148e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 71 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Écordal, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Écordal s'élevait à 981,83 €. Il pouvait varier de 541 à 1 967 €. Le prix moyen a connu un accroissement de 8,39 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 541 et 1 967 €. En moyenne, il était de 981,83 €. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette ville figurait donc à la 69e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 420 € à Écordal. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 210 euros.
Ardennes (08)
889 €/m²
0 €/m²
252
Ardennes (08)
713 €/m²
0 €/m²
219
Ardennes (08)
652 €/m²
0 €/m²
175
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
88
Ardennes (08)
1 639 €/m²
0 €/m²
177
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
149
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
64
Ardennes (08)
670 €/m²
0 €/m²
178
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 977€
117 820€ d’achat
3 157€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Écordal, prévoyez un coût total de 120 977 euros, comportant 117 820 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 157 €, dont 941 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 856 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 068€
117 820€ d’achat
9 248€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 127 068 euros. Outre les 117 820 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 9 248 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 6 947 € de taxes, 941 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Écordal va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en 6 ans, passant de 1 215 €/m² en 2018 à 790 €/m² en 2024, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une baisse de 19,55 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Écordal occupait le 218e rang parmi les municipalités du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Écordal. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 68,68 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,1 % des logements.
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