Prix du m² à
Einvaux (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Einvaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Einvaux s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est demeuré constant entre 2020 et 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette localité était la moins dynamique du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 22,48 % sur 2 ans.
Einvaux fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle est située en Grand-Est. En 2021, sa population était de 361 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 244e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91 %). Les maisons représentaient 96,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier einvallois est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Einvaux, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix au m² compris entre 532 et 2 306 €.
Dans la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 532 et 2 306 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 400 € à Einvaux, ou 200 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 030 €/m²
0 €/m²
161
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
194
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
122
Meurthe-et-Moselle (54)
731 €/m²
0 €/m²
197
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
97
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
234
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 761€
169 810€ d’achat
3 951€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Einvaux est de 173 761 €. Cette somme inclut 169 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 951 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 357 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 234 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 539€
169 810€ d’achat
12 729€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 182 539 euros, comportant 169 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 729 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 357 € d'émoluments du notaire et 10 013 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Einvaux. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Einvaux s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est demeuré constant entre 2020 et 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette localité était la moins dynamique du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 22,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 1 073 € à 1 415 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Einvaux, sachez qu'on remarquait 7,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Einvaux, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !