Prix du m² à
Épizon (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épizon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
801 €/m²
673 €/m² 929 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un recul de 5,4 % en l'espace de 3 ans, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -4,01 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Épizon occupait la 314e position au sein des localités du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,98 % sur 2 ans.
Épizon est située dans la Haute-Marne (52), en Grand-Est. La municipalité recensait 158 habitants en 2021, ce qui la place au 158e rang au sein des localités du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier d'Épizon est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Épizon, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 357 et 860 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2022, pour un prix au m² compris entre 357 et 860 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Épizon était de 464 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 232 euros.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
33
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
38
Haute-Marne (52)
1 059 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Marne (52)
449 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Marne (52)
1 505 €/m²
0 €/m²
45
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
20
Haute-Marne (52)
762 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
29
Haute-Marne (52)
1 545 €/m²
0 €/m²
114
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 544€
83 904€ d’achat
2 640€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Épizon vous demandera un investissement total d'environ 86 544 €, dont en moyenne 83 904 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 640 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 670 €, les impôts pour 610 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 882€
83 904€ d’achat
6 978€ de frais
Vous devrez compter 90 882 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 83 904 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 6 978 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 4 947 € de taxes, 670 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Épizon représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un recul de 5,4 % en l'espace de 3 ans, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -4,01 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Épizon occupait la 314e position au sein des localités du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,98 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 36,05 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Épizon, sachez qu'en 2021, on comptait 16,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,3 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Épizon en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !