Prix du m² à
Étain (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 564 €/m²
770 €/m² 2 165 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Étain repart à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec 0,27 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Meuse, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meuse (55), Étain se trouve en Grand-Est. La localité enregistrait une population de 3 473 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Meuse. Les propriétaires constituaient 56,8 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (75,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 76,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier est assez stable à Étain puisqu'on recense 46 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Étain, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 003,12 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 579 à 2 020 €/m². Parmi les localités du département de la Meuse, cette municipalité figurait ainsi à la 38e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix qui variait entre 604 et 2 020 €/m² en 2023, et qui était de 1 140,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 7,84 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 579 et 1 071 €/m². Elle atteignait en moyenne 807,8 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un léger accroissement sur les 2 dernières années, passant de 797 € en 2021 à 808 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 891 euros d'impôts locaux à Étain, ou un prorata temporis de 445 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
167
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
235
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
52
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
240
Meuse (55)
1 090 €/m²
0 €/m²
615
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
215
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 578€
102 652€ d’achat
2 926€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Étain s'élève à 105 578 €, comportant 102 652 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 926 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 746 € d'impôts et 820 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 885€
102 652€ d’achat
8 233€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 110 885 euros. Comptez en effet 102 652 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 8 233 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 820 € d'émoluments du notaire et 6 053 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Étain va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étain repart à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec 0,27 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Meuse, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, avec une inflation de 14,29 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 1 122 € à 1 125 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Étain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 43,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 24,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Étain.