Prix du m² à
Falvy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Falvy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Falvy se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 222 €/m² en 2018 à 1 469 €/m² en 2020, puis à 1 204 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 391e position parmi les municipalités du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 14,57 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 132,15 m2
Falvy
Tout savoir sur Falvy Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Falvy est localisée dans le département de la Somme. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 160 habitants, ce qui la place en 419e position au sein du département de la Somme. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des logements. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Falvy. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente +2 ventes comparé à 2018.
En 2020, cinq ventes ont été réalisées à Falvy, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 016 et 1 796 €.
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 1 016 et 1 796 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 424 € à Falvy, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 212 euros.
Somme (80)
1 043 €/m²
0 €/m²
298
Somme (80)
1 652 €/m²
0 €/m²
242
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
122
Somme (80)
1 718 €/m²
0 €/m²
200
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
58
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
93
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 309€
176 260€ d’achat
4 049€ de frais
À Falvy, vous devrez tabler sur 180 309 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 176 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 049 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 408 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 281 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 421€
176 260€ d’achat
13 161€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 189 421 euros : 176 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 161 euros. Cette somme se décompose en 10 393 € d'impôts, 1 408 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Falvy. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Falvy se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 222 €/m² en 2018 à 1 469 €/m² en 2020, puis à 1 204 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 391e position parmi les municipalités du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 14,57 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Falvy, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. De plus, on dénombrait 17,7 % de locataires.
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