Prix du m² à
Florac (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Florac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 392 €/m²
683 €/m² 5 213 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Florac Trois Rivières ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 47,81 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 16,38 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 91e position parmi les localités du département de la Lozère, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Florac Trois Rivières est une sous-préfecture du département de la Lozère, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 096 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Lozère. Il y avait 56 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (68,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 77,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier floracois est assez stable. Sur 2021, on comptabilise 32 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2019.
À Florac Trois Rivières, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 743 et 2 229 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 1 401,62 €/m². Le prix moyen est passé de 1 144 €/m² en 2018 à 946 €/m² en 2019, puis à 1 402 €/m² en 2021.
En 2021, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 408,25 €. Il pouvait osciller de 743 à 2 229 €. Parmi les localités du département de la Lozère, cette ville occupait ainsi la 19e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait entre 790 et 1 646 €. En moyenne, il atteignait 1 395 €. Florac Trois Rivières était donc la 2e localité la plus chère du département de la Lozère, derrière Mende.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 964 euros à Florac Trois Rivières. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 482 €.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
146
Lozère (48)
861 €/m²
135 €/m²
197
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 928€
168 990€ d’achat
3 938€ de frais
À Florac Trois Rivières, comptez 172 928 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 168 990 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 938 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 350 € de cette somme, les taxes 1 228 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 664€
168 990€ d’achat
12 674€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 181 664 €, dont 168 990 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 674 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 350 € d'émoluments du notaire et 9 964 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Florac Trois Rivières va avoir besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Florac Trois Rivières ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 47,81 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 16,38 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 91e position parmi les localités du département de la Lozère, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Florac Trois Rivières. Le prix moyen au m² est passé de 1 453 € à 1 691 €, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 31 % des logements. De plus, on comptabilisait 43,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Florac Trois Rivières, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !