Prix du m² à
Fournels (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fournels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 381 €/m²
1 163 €/m² 1 600 €/m²
Appartement
1 270 €/m²
1 270 €/m² 1 270 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fournels repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 949 € en 2021 à 901 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 125e position au sein des localités du département de la Lozère, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Fournels est une municipalité de la Lozère (48), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 369 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 45e position au sein du département de la Lozère. On comptait 63,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 72 % des logements, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ce taux atteignait 77,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 52 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier fournelais est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Fournels, pour une valeur foncière comprise entre 452 et 902 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 452 et 902 €.
Chaque année à Fournels, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 774 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 387 euros.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
123
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
50
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
94
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
65
Lozère (48)
1 503 €/m²
0 €/m²
204
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
65 038€
62 721€ d’achat
2 317€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Fournels s'élève à 65 038 euros. Tablez en effet sur 62 721 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 317 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 501 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 456 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 280€
62 721€ d’achat
5 559€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 68 280 euros, répartis entre 62 721 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 559 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 698 € de cette somme, les émoluments du notaire 501 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Fournels ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fournels repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 949 € en 2021 à 901 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 125e position au sein des localités du département de la Lozère, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Fournels. Le loyer moyen au m² a grimpé de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 77,47 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 35,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 28 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Fournels sur le plan de l'investissement immobilier.