Prix du m² à
Frôlois (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frôlois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
857 €/m²
626 €/m² 1 097 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Frôlois repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 059 €/m² en 2021 à 1 046 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait au 111e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,51 % sur 2 ans.
Frôlois relève du département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 161 habitants en 2021, ce qui la place en 313e position au niveau du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Frôlois est parfaitement stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
Cinq biens ont été achetés à Frôlois en 2022, pour un prix au m² compris entre 578 et 6 553 €.
Au sein de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui variait entre 578 et 1 280 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 355 € à Frôlois. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 177 euros.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
58
Côte-d'Or (21)
790 €/m²
0 €/m²
128
Côte-d'Or (21)
604 €/m²
0 €/m²
231
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
25
Côte-d'Or (21)
1 037 €/m²
0 €/m²
336
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
89
Côte-d'Or (21)
600 €/m²
0 €/m²
41
Côte-d'Or (21)
1 016 €/m²
0 €/m²
161
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
60
Côte-d'Or (21)
542 €/m²
0 €/m²
121
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 069€
127 760€ d’achat
3 309€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Frôlois représente 131 069 euros, répartis entre 127 760 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 309 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 928 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 021 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 674€
127 760€ d’achat
9 914€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 137 674 euros. En dehors des 127 760 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez 9 914 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 021 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 7 533 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Frôlois ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frôlois repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 059 €/m² en 2021 à 1 046 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait au 111e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,51 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec un recul de 47,4 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Frôlois, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 10,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Frôlois !