Prix du m² à
Geaune (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Geaune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 370 €/m²
908 €/m² 2 047 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Geaune ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 929 €/m² en 2018 à 1 212 €/m² en 2021, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 18,36 % en 2 ans. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait le 171e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,72 % sur 2 ans.
Geaune se trouve dans les Landes. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 756 habitants, ce qui la place en 122e position au sein des localités du département des Landes. Il y avait 62,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (75,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 72,5 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Geaune, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Geaune avaient un prix qui pouvait varier de 274 à 2 489 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 411,75 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 51,99 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 16,5 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 411,75 €, et celui-ci fluctuait entre 274 et 2 489 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 164e rang au sein des villes du département des Landes.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 793 € à Geaune. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 396 euros.
Landes (40)
1 650 €/m²
0 €/m²
194
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
124
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
93
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
106
Landes (40)
1 297 €/m²
0 €/m²
143
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
198
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 355€
169 410€ d’achat
3 945€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Geaune, tablez sur un investissement global de 173 355 €, dont en moyenne 169 410 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 945 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 231 € de taxes et 1 354 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 113€
169 410€ d’achat
12 703€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 182 113 euros d'investissement, incluant 169 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 12 703 euros de frais de notaire, dont 1 354 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 989 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Geaune vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Geaune ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 929 €/m² en 2018 à 1 212 €/m² en 2021, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 18,36 % en 2 ans. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait le 171e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu un recul de 9,5 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Geaune ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 37 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,9 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Geaune du point de vue de l'investissement immobilier.