Prix du m² à
Gellin (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gellin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 737 €/m²
2 209 €/m² 3 265 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gellin poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 475 €/m² en 2018 à 2 920 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 48,75 % entre 2022 et 2024. Au sein du département du Doubs, cette localité occupait le 92e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Gellin compte parmi les municipalités du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 263 habitants. En termes de population, cette ville occupait donc le 271e rang parmi les municipalités du département du Doubs. Les propriétaires représentaient 68,5 % des habitants. Les maisons constituaient 69,9 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 51,1 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont âgés en moyenne de 36 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gellin. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À Gellin, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 697 et 3 421 €/m² en 2022, et atteignait en moyenne 1 963,29 €/m². Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité figurait ainsi en 98e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 421 euros d'impôts locaux à Gellin, ou un prorata de 210 € pour un emménagement au mois de juin.
Doubs (25)
0 €/m²
3 802 €/m²
104
Doubs (25)
3 588 €/m²
5 619 €/m²
204
Doubs (25)
2 975 €/m²
3 916 €/m²
412
Doubs (25)
3 302 €/m²
0 €/m²
191
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 162€
358 335€ d’achat
6 827€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Gellin, vous devez prévoir un investissement total de 365 162 euros : 358 335 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 827 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 863 € de ce montant, les impôts 2 604 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 687€
358 335€ d’achat
25 352€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 383 687 euros, dont 358 335 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 25 352 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 21 129 € de taxes et 2 863 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Gellin nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gellin poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 475 €/m² en 2018 à 2 920 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 48,75 % entre 2022 et 2024. Au sein du département du Doubs, cette localité occupait le 92e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 804 €/m² en 2019 à 1 602 €/m² en 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gellin, sachez que les appartements représentaient en 2021 30,1 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 30,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gellin.