Prix du m² à
Genay (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
756 €/m²
749 €/m² 839 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Genay diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 019 € en 2018 à 1 202 € en 2022, puis à 755 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 167e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 0,12 % sur 2 ans.
Genay se trouve en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 371 habitants en 2021, ce qui la place en 184e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Il y avait 73,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 53,7 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Genay.
Cinq biens ont été vendus à Genay en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 991 et 1 789 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2022, pour un prix qui variait entre 991 et 1 789 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Genay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 238 €, contre 477 euros pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
80
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
52
Côte-d'Or (21)
1 039 €/m²
0 €/m²
382
Côte-d'Or (21)
1 067 €/m²
0 €/m²
196
Côte-d'Or (21)
1 585 €/m²
0 €/m²
216
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
139
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 844€
144 283€ d’achat
3 561€ de frais
À Genay, vous devrez tabler sur un coût global de 147 844 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Ce montant comporte 144 283 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 561 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 048 €, les émoluments du notaire pour 1 153 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 303€
144 283€ d’achat
11 020€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 155 303 euros d'investissement : 144 283 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 020 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 8 507 €, et les émoluments du notaire 1 153 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Genay ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Genay diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 019 € en 2018 à 1 202 € en 2022, puis à 755 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 167e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 0,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul en 2 ans à Genay. Le prix au m² moyen a diminué de 37,19 %, pendant que le loyer moyen connaissait une réduction de 11,11 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 25,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Genay !