Prix du m² à
Gendreville (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gendreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
740 €/m²
740 €/m² 740 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gendreville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 21,59 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité occupait la 294e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Gendreville est une municipalité du département des Vosges. Elle se situe en Grand-Est. Sa population était évaluée à 103 habitants en 2021, ce qui la place à la 305e position au sein du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 64,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Gendreville puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2019, soit 4 ventes de plus qu'en 2017.
À Gendreville, cinq ventes ont été conclues en 2019, pour un prix qui oscillait entre 205 et 496 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2019, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 205 et 496 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 375 € à Gendreville. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 187 euros.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
92
Vosges (88)
560 €/m²
0 €/m²
78
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
91
Vosges (88)
552 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
100
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
101
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
44 448€
42 330€ d’achat
2 118€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gendreville vous demandera un coût total d'environ 44 448 euros. Comptez en effet 42 330 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 118 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 308 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 450 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
46 636€
42 330€ d’achat
4 306€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 46 636 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 42 330 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 306 euros, qui se divisent en 2 496 € d'impôts, 1 360 € de débours et 450 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Gendreville ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gendreville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 21,59 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité occupait la 294e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Gendreville, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,4 % des logements, et qu'on dénombrait 6,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Gendreville sur le plan de l'investissement immobilier.