Prix du m² à
Guillon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 618 €/m²
2 049 €/m² 2 618 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Guillon-Terre-Plaine poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 2 267 € en 2018 à 3 496 € en 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 3,8 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 353e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Guillon-Terre-Plaine se trouve dans l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 724 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc à la 101e position au niveau du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Guillon-Terre-Plaine.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Guillon-Terre-Plaine variait de 1 287 à 12 630 €. Il atteignait en moyenne 5 200,67 €. Cette municipalité était de ce fait la plus chère du département de l'Yonne.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 362,58 €/m² à l'échelle de la ville, et pouvait osciller entre 1 287 et 2 948 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 267 €/m² en 2018 à 2 233 €/m² en 2020, puis à 2 363 €/m² en 2023.
À Guillon-Terre-Plaine, la taxe foncière moyenne était de 460 €, soit un prorata de 230 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
4 255 €/m²
0 €/m²
193
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
103
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
153
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
79
Côte-d'Or (21)
1 343 €/m²
0 €/m²
442
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 195€
283 510€ d’achat
5 685€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Guillon-Terre-Plaine, prévoyez un investissement total de 289 195 euros, comprenant 283 510 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 685 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 265 € d'émoluments du notaire et 2 060 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 852€
283 510€ d’achat
20 342€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 303 852 euros d'investissement, répartis entre 283 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 342 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 265 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 16 717 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Guillon-Terre-Plaine. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guillon-Terre-Plaine poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 2 267 € en 2018 à 3 496 € en 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 3,8 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 353e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec + 3,8 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Guillon-Terre-Plaine, sachez qu'en 2021, 4,3 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 19,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Guillon-Terre-Plaine !