Prix de l’immobilier à
Haguenau
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haguenau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 839 €/m²
1 830 €/m² 3 724 €/m²
Appartement
3 261 €/m²
2 109 €/m² 4 421 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
289 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Haguenau poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec 22,19 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 13,22 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Bas-Rhin, cette municipalité occupait le 216e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,88 % sur 2 ans.
Haguenau est une sous-préfecture du Bas-Rhin (67), dans le Grand-Est. En 2020, sa population était de 35 448 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département du Bas-Rhin. On remarquait 53,2 % de propriétaires. 60 % des domiciles étaient des appartements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ils ne constituaient que 53,7 % des logements. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
À Haguenau, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 226 € en décembre 2023, et fluctuait de 2 104 à 4 379 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 948 € en 2022 à 3 226 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 910 et 3 786 €. Il était de 3 009 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 812 €/m² en 2022 à 3 009 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 822 euros à Haguenau. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 411 € pour un emménagement en juin.
Bas-Rhin (67)
2 593 €/m²
3 986 €/m²
992
Bas-Rhin (67)
2 525 €/m²
2 872 €/m²
4 113
Bas-Rhin (67)
3 316 €/m²
0 €/m²
343
Bas-Rhin (67)
2 277 €/m²
2 064 €/m²
12 579
Bas-Rhin (67)
2 538 €/m²
0 €/m²
445
Bas-Rhin (67)
2 090 €/m²
2 846 €/m²
1 448
Bas-Rhin (67)
2 318 €/m²
3 300 €/m²
929
Bas-Rhin (67)
1 300 €/m²
0 €/m²
574
Bas-Rhin (67)
2 985 €/m²
3 725 €/m²
2 747
Bas-Rhin (67)
2 386 €/m²
3 826 €/m²
2 131
Bas-Rhin (67)
0 €/m²
0 €/m²
317
Bas-Rhin (67)
2 639 €/m²
2 417 €/m²
849
Bas-Rhin (67)
2 267 €/m²
2 059 €/m²
3 371
Bas-Rhin (67)
1 770 €/m²
0 €/m²
669
Bas-Rhin (67)
2 293 €/m²
0 €/m²
917
Bas-Rhin (67)
3 169 €/m²
3 060 €/m²
1 375
Bas-Rhin (67)
2 247 €/m²
2 945 €/m²
3 441
Bas-Rhin (67)
2 833 €/m²
2 922 €/m²
1 043
Bas-Rhin (67)
2 582 €/m²
2 045 €/m²
2 207
Bas-Rhin (67)
2 593 €/m²
0 €/m²
707
Bas-Rhin (67)
2 644 €/m²
2 904 €/m²
4 891
Bas-Rhin (67)
2 188 €/m²
2 635 €/m²
4 943
Bas-Rhin (67)
2 443 €/m²
0 €/m²
1 667
Bas-Rhin (67)
0 €/m²
0 €/m²
1 197
Bas-Rhin (67)
2 198 €/m²
0 €/m²
881
Bas-Rhin (67)
2 862 €/m²
2 383 €/m²
2 848
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
230 625€
225 820€ d’achat
4 805€ de frais
À Haguenau, prévoyez 230 625 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 3 pièces. Cette somme inclut 225 820 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 805 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 804 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 641 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
242 299€
225 820€ d’achat
16 479€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 242 299 euros, comportant en moyenne 225 820 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 479 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 804 € et les impôts pour 13 315 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Haguenau vous coûtera autour de 26 600 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Haguenau. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Haguenau poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec 22,19 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 13,22 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Bas-Rhin, cette municipalité occupait le 216e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,88 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 2 753 € à 3 117 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a grimpé de 10 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Haguenau, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 46,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 60 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Haguenau sur le plan de l'investissement immobilier.