Prix du m² à
Herbéviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herbéviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
1 434 €/m² 1 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Herbéviller n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 542 € en 2018 à 1 241 € en 2022, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 30,49 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 254e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 22,48 % sur 2 ans.
Herbéviller compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. On chiffrait à 222 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 316e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Herbéviller. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2022, les biens à vendre à Herbéviller avaient un prix moyen au m² de 1 240,55 €, et celui-ci fluctuait entre 861 et 1 600 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 190e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 861 à 1 600 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 240,55 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec + 128,97 % en 4 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 30,49 % de hausse en 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Herbéviller, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 325 euros, contre 651 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 048 €/m²
0 €/m²
289
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
226
Meurthe-et-Moselle (54)
1 002 €/m²
0 €/m²
193
Meurthe-et-Moselle (54)
501 €/m²
0 €/m²
287
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
65
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
73
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
61
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 496€
148 865€ d’achat
3 631€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Herbéviller s'élève à 152 496 €. Prévoyez en effet 148 865 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 631 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 189 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 082 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 192€
148 865€ d’achat
11 327€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 160 192 euros : 148 865 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 327 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 189 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 778 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Herbéviller vous reviendra à environ 144 000 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Herbéviller n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 542 € en 2018 à 1 241 € en 2022, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 30,49 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 254e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 22,48 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Herbéviller. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 25 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 20,15 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 17 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Herbéviller sur le plan de l'investissement immobilier.