Prix du m² à
La Pellerine (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Pellerine et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Pellerine chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 025 € en 2018 à 1 384 € en 2021, puis à 964 € en 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 20e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,72 % sur 2 ans.
Située dans le Maine-et-Loire (49), La Pellerine relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population s'élevait à 133 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les moins peuplées du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à La Pellerine avec 6 biens vendus sur 2019 (soit 5 ventes de plus qu'en 2017).
En 2019, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 979,08 €/m² à La Pellerine. Il pouvait fluctuer de 578 à 1 527 €/m². Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 025 € en 2018 à 979 € en 2019.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui variait entre 578 et 1 527 € en 2019, et qui était en moyenne de 979,08 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 422 euros à La Pellerine. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 211 €.
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 642€
117 490€ d’achat
3 152€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à La Pellerine, tablez sur un investissement global de 120 642 euros, dont 117 490 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 152 euros, au sein desquels on retrouve 854 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 939 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 716€
117 490€ d’achat
9 226€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 126 716 euros : 117 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 226 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 928 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 939 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à La Pellerine va nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Pellerine chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 025 € en 2018 à 1 384 € en 2021, puis à 964 € en 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 20e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2020 à La Pellerine. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 11,9 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 17,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Pellerine !